Wir denken Bauleitplanung vom Ende her. Rechtssichere Bauleitplanung beginnt mit den richtigen Entscheidungen – lange bevor der erste Bebauungsplan gezeichnet wird.

Eine gute Bauleitplanung beginnt nicht mit dem ersten Planentwurf. Sie beginnt mit den richtigen Fragen.

Welche Ziele verfolgt die Kommune oder der Vorhabenträger? Welche Rahmenbedingungen sind zu berücksichtigen? Welche Fachgutachten werden tatsächlich benötigt? Welche Themen sollten frühzeitig mit Fachbehörden abgestimmt werden? Wo können Konflikte entstehen und wie lassen sie sich möglichst früh vermeiden?
Genau hier setzen wir an.

Bauleitplanung schafft die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung unserer Städte und Gemeinden. Sie entscheidet darüber, ob neue Wohngebiete entstehen, Unternehmen investieren, Gemeinbedarfseinrichtungen realisiert oder historische Ortskerne behutsam weiterentwickelt werden können. Deshalb verstehen wir Bauleitplanung nicht als isoliertes Verfahren, sondern als integrierten Entwicklungsprozess.

Mit unserer langjährigen Erfahrung begleiten wir Kommunen, Investoren und Projektträger bei der Entwicklung von Angebotsbebauungsplänen, vorhabenbezogenen Bebauungsplänen, Flächennutzungsplänen sowie weiteren Bauleitplanverfahren. Jedes Verfahren besitzt eigene Ziele, Rahmenbedingungen und Herausforderungen. Standardlösungen gibt es für uns deshalb nicht. Jeder Bauleitplan wird individuell auf das Projekt, den Ort und die Menschen abgestimmt.

Eine unserer besonderen Stärken liegt im interdisziplinären Denken. Bauleitplanung entsteht im Zusammenspiel unterschiedlichster Fachdisziplinen. Städtebau, Freiraumplanung, Verkehr, Erschließung, Entwässerung, Umwelt- und Artenschutz, Immissionsschutz, Klimaanpassung, Ver- und Entsorgung sowie zahlreiche weitere Fachthemen müssen fachlich, zeitlich und rechtlich aufeinander abgestimmt werden.

Gemeinsam mit unseren Auftraggebern und den beteiligten Fachplanern entwickeln wir deshalb frühzeitig ein gemeinsames Verständnis der Planungsziele und der wesentlichen Rahmenbedingungen. Dieses gemeinsame Verständnis bildet die Grundlage für einen zielgerichteten und transparenten Planungsprozess.

Wir denken dabei vorausschauend. Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, dass sich Rahmenbedingungen im Laufe eines Bauleitplanverfahrens verändern können – sei es durch neue fachliche Erkenntnisse, Stellungnahmen von Behörden, politische Entscheidungen oder geänderte Anforderungen der Projektbeteiligten. Deshalb berücksichtigen wir mögliche Entwicklungen bereits frühzeitig, entwickeln alternative Lösungswege und schaffen Handlungsspielräume für den weiteren Planungsprozess.

So bleiben Bauleitplanverfahren auch dann handlungsfähig, wenn sich Anforderungen ändern. Das schafft Planungssicherheit für unsere Auftraggeber und ermöglicht es, auf neue Entwicklungen flexibel, effizient und dennoch rechtssicher zu reagieren.

Dabei verstehen wir uns nicht nur als Planer, sondern auch als Moderator und Koordinator komplexer Planungsprozesse. Gemeinsam mit Kommunen, Investoren, Fachbehörden, Politik, Fachplanern und Bürgerschaft entwickeln wir Lösungen, die den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden und langfristig Bestand haben.

Unser Ziel ist nicht nur ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Unser Ziel ist es, Planungsrecht zu schaffen, das Entwicklung ermöglicht – vorausschauend, innovativ, umsetzbar und rechtssicher.

Unser Beitrag:

• Angebotsbebauungspläne
• Vorhabenbezogene Bebauungspläne
• Flächennutzungspläne und Flächennutzungsplanänderungen
• Innenbereichs-, Außenbereichs- und Ergänzungssatzungen
• Städtebauliche Konzepte als Grundlage der Bauleitplanung
• Verfahrensmanagement und Projektsteuerung
• Koordination sämtlicher Fachgutachten und Fachplanungen
• Steuerung der Beteiligungsverfahren
• Erarbeitung von Abwägungsvorschlägen und Beschlussvorlagen
• Digitale Bauleitplanung einschließlich XPlan-konformer Modellierung, Validierung und Fehlerbereinigung